El Supremo dictamina que son los clientes quienes deben pagar los impuestos de las hipotecas

01/03/2018 | Europa Press

 

El Tribunal Supremo ha dictaminado este miércoles que son los clientes quienes deben pagar el de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados () en la constitución de , de acuerdo con lo acordado por el Pleno de la Sala Primera del alto tribunal, que da la razón a los .

En concreto, la sentencia del Supremo sólo estima en parte los dos recursos presentados y establece que por la constitución del , el incumbe al de la hipoteca, pero en cambio por el de los documentos notariales, el impuesto corresponde a la matriz, que se abonará “por partes iguales” entre el y , y el correspondiente a las copias, por quien las solicite.

De esta forma, el Tribunal falla a favor de las entidades bancarias, dado que suele ser práctica habitual que los hipotecados paguen los impuestos relacionados con la constitución de las hipotecas, el grueso de los relacionados con la suscripción de un .

Sin embargo, en su sentencia de diciembre de 2015 el Supremo sí dictaminó la “abusividad” de una cláusula que, “sin negociación y de manera indiscriminada”, atribuye todo el pago de los gastos e impuestos al , a pesar de que la ley hace una distribución de los mismos, y por tanto declaró nulas todas las cláusulas que imponían al cliente todos los de concertación del y del pago de todos los en los que el es el .

En aquella ocasión, la sentencia del Supremo se derivó de una acción colectiva de la , que solicitaba la nulidad de múltiples cláusulas de varios bancarios del BBVA y del Popular.

Por eso, la sentencia de este miércoles del alto tribunal se refería únicamente a quién debía pagar el ITP y AJD, y ha estimado sólo parcialmente los recursos de casación interpuestos por los afectados, dado que ha determinado que el grueso de estos impuestos, relativo a la constitución del préstamo, debe pagarlo el cliente.

De esta forma, a los bancos sólo les corresponde pagar la mitad del impuesto sobre el timbre de los documentos notariales y las copias, a quien las solicite. El Supremo indica que el fallo ya ha sido comunicado a los procuradores de las partes y que el texto íntegro de las sentencias se dará a conocer en los próximos días.

El ITP y AJD es un impuesto autonómico, que varía en función de cada comunidad autónoma, y que representa el pago de un porcentaje sobre la escritura notarial en la que se formalice la hipoteca. Según los datos aportados por varios despachos de abogados, el pago de este impuesto se sitúa de media entre los 3.000 y 4.000 .

 

¿Te ha resultado interesante? ¡Compártelo!